Durante anos, o compartimento técnico da piscina era visto pelos arquitetos como um mal necessário. Com a bio-filtração mineral, o equipamento desaparece, a água assume o aspeto de vidro líquido e a própria piscina transforma-se numa peça de arte paisagística. Abaixo analisamos as tendências de design, o retorno financeiro (ROI) e as melhorias de sustentabilidade que estão a moldar o segmento de luxo em Portugal.
1. O que define uma “piscina natural” de luxo?
- Praias em pedra colocada à mão (calcário local ou Lioz) que se fundem com o relvado.
- Espreguiçadeiras submersas com jatos de bolhas.
- Casas de máquinas silenciosas (< 48 dB) escondidas sob a deck.
2. ROI financeiro
| Região | Porque é que a valorização é esta | Impacto-regra de bolso |
|---|---|---|
| Lisboa | Poucos apartamentos dispõem de espaço para piscina privada; a escassez gera prémios. Os compradores pagam +60-80 % e as frações vendem-se mais depressa, apesar do IMI e das quotas de condomínio mais altos. | Num T2 de 600 mil € sem piscina, conte com ≈ 1 M €se houver piscina privada ou rooftop. |
| Porto | A densidade urbana limita a oferta, mas o clima torna as piscinas mais “nice-to-have” do que “must-have”. O prémio situa-se nos 30-40 % em condições normais de mercado. | Um apartamento de 350 mil € pode ser anunciado por ≈ 450 mil € se incluir piscina. |
| Algarve(Faro como proxy) | O clima quente faz com que muitos novos projetos já incluam piscina comunal ou privada, pelo que o valor incremental é modesto. No segmento de moradias a piscina é praticamente standard—não a ter pode cortar 5-10 % ao preço, em vez de somar valor quando existe. | Apartamento com piscina: +15-25 %. Moradia sem piscina: risco de desvalorização. |
3. Exemplar arquitetónico
Setúbal – Piscina “Invisible Edge” na encosta (2024)
- 18 × 5 m de lâmina de transbordo com vista costeira.
- Casa de máquinas Mineral + Biome® escondida por baixo da piscina.
4. Sustentabilidade com sofisticação
| Funcionalidade | Benefício ecológico | Benefício de luxo |
|---|---|---|
| Deck em Cumaru certificado FSC | Madeira “carbono-positivo” | Toque quente para andar descalço, cor rica |
| Bombas de velocidade variável alimentadas a solar | –30 % de energia | Funcionamento quase inaudível |
| Água mineral pura Origin Aqua | Sem marcas de químicos | Protege calcário e inox, não queima relva |
5. FAQs de luxo
| Pergunta | Resposta |
|---|---|
| A água pode chegar aos 32 °C? | Sim—bomba de calor + circuito solar, sem proliferação de algas. |
| Quão pequena pode ser a casa de máquinas? | Apenas 2 m². |
| O bio-filtro faz barulho? | 48 dB a 1 m—mais silencioso que a chuva. |
Internal Links